2 Rue Saint Julien, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Julien, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 135 mètres
- - Chartres à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 385 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1137 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 150 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 650 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Julien
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Julien, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Rue Saint Julien se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Julien par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Julien se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 27.33 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Julien à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Julien est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 2 Rue Saint Julien à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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