8 Rue Vangeon, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vangeon, affiche un prix moyen de 2 333 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vangeon, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix Bonnard Bas Bourgs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vangeon à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 527 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- - Lycée général Marceau à 581 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 915 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 602 mètres
Ventes au 8 Rue Vangeon
Les 5 ventes au 8 Rue Vangeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vangeon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vangeon dans son marché local
Prix du 8 Rue Vangeon par rapport à la voie
Sur Rue Vangeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 8 Rue Vangeon se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vangeon par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vangeon se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Chartres et 16.36 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vangeon à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vangeon est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 8 Rue Vangeon à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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