22 Rue Vercingetorix, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vercingetorix, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hauts de Chartres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Drouet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 456 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 470 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 467 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vercingetorix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 22 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 22 Rue Vercingetorix se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vercingetorix par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vercingetorix se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Chartres et 11.77 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vercingetorix à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vercingetorix est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
