4 Rue Vercingetorix, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vercingetorix, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hauts de Chartres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1065 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picassiette à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 501 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 511 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 404 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vercingetorix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 4 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 4 Rue Vercingetorix se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vercingetorix par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vercingetorix se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Chartres et 10.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vercingetorix à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vercingetorix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
