2 Square des Aubépines, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Aubépines, affiche un prix moyen de 3 457 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Aubépines, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechèvres à 174 mètres
- - Chartres à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 195 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Aubépines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Square des Aubépines par rapport à la voie
Sur Square des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 2 Square des Aubépines se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Aubépines par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Aubépines se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 72.42 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Aubépines à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Aubépines est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 2 Square des Aubépines à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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