2 Tertre de la Poissonnerie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Tertre de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Tertre de la Poissonnerie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 17 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 275 mètres
- - Chartres à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1150 mètres
- - Collège privé notre dame à 519 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 450 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Tertre de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Tertre de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Tertre de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Tertre de la Poissonnerie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Tertre de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Tertre de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Tertre de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 2 Tertre de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Tertre de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Tertre de la Poissonnerie se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Tertre de la Poissonnerie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Tertre de la Poissonnerie se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 41.4 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Tertre de la Poissonnerie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Tertre de la Poissonnerie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
