2 Avenue des Maisons Basses, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Maisons Basses, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Maisons Basses, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Liberté Martineaux.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 571 mètres
- - Châteaudun à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 837 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen à 775 mètres
- - Ecole maternelle République à 521 mètres
- - Ecole élémentaire République à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Maisons Basses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Maisons Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Maisons Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Maisons Basses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Maisons Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Maisons Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Maisons Basses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Maisons Basses par rapport à la voie
Sur Avenue des Maisons Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 Avenue des Maisons Basses se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Maisons Basses par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Maisons Basses se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -31.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 2 Avenue des Maisons Basses à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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