2 Avenue des Mécaniciens, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Mécaniciens, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.42 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Mécaniciens, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Liberté Martineaux.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 534 mètres
- - Châteaudun à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 757 mètres
- - Ecole maternelle République à 488 mètres
- - Ecole élémentaire République à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Mécaniciens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Mécaniciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Mécaniciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Mécaniciens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mécaniciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mécaniciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Mécaniciens dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Mécaniciens par rapport à la voie
Sur Avenue des Mécaniciens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Avenue des Mécaniciens se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Mécaniciens par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Mécaniciens se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -28.19 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 2 Avenue des Mécaniciens à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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