10 Avenue du Général de Gaulle, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Général de Gaulle, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beauvoir Est.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 237 mètres
- - Châteaudun à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 819 mètres
- - Collège Tomas Divi à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 10 Avenue du Général de Gaulle se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -13.39 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Général de Gaulle à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Général de Gaulle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
