35 Avenue du Général de Gaulle, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 631 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Général de Gaulle, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 45 parkings - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 456 mètres
- - Châteaudun à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 588 mètres
- - Collège Tomas Divi à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 299 mètres
Ventes au 35 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 35 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Général de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 35 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général de Gaulle se situe 40.42 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 69.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Général de Gaulle à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Général de Gaulle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
