45 Avenue du Général de Gaulle, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 700 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°53 mais identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Général de Gaulle, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 13 locaux - 5 parkings - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 649 mètres
- - Châteaudun à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 468 mètres
- - Collège Tomas Divi à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 688 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Général de Gaulle se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 66.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Général de Gaulle à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Général de Gaulle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
