1 Avenue du Maréchal Leclerc, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Leclerc, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Liberté Martineaux.
1 niveau - 1 logement - 497 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 62 mètres
- - Châteaudun à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1028 mètres
- - Collège Tomas Divi à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -32.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Leclerc à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Leclerc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
