8 Avenue Florent d'Illiers, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Florent d'Illiers, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Florent d'Illiers, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 644 mètres
- - Châteaudun à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 156 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 112 mètres
- - Ecole maternelle République à 360 mètres
- - Ecole élémentaire République à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Florent d'Illiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Florent d'Illiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Florent d'Illiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Florent d'Illiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Florent d'Illiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Florent d'Illiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Florent d'Illiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue Florent d'Illiers par rapport à la voie
Sur Avenue Florent d'Illiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 8 Avenue Florent d'Illiers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Florent d'Illiers par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Florent d'Illiers se situe 36.26 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 30.12 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Florent d'Illiers à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Florent d'Illiers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
