46 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Kellermann, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Kellermann, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 576 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 356 mètres
- - Châteaudun à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1216 mètres
- - Collège Emile Zola à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Kellermann, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Kellermann dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Kellermann par rapport à la voie
Sur Boulevard Kellermann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 46 Boulevard Kellermann se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Kellermann par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard Kellermann se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -25.63 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Kellermann à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Kellermann est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
