1 Boulevard Toutain, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Toutain, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Toutain, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 434 mètres
- - Châteaudun à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 282 mètres
- - Ecole maternelle République à 29 mètres
- - Ecole élémentaire République à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Toutain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Toutain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Toutain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Toutain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Toutain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Toutain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Toutain dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Toutain par rapport à la voie
Sur Boulevard Toutain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 1 Boulevard Toutain se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Toutain par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Toutain se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.23 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Toutain à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Toutain est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
