22 Chemin de la Belle Arrivée, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Belle Arrivée, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°20.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Belle Arrivée, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 826 mètres
- - Châteaudun à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 481 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Belle Arrivée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Belle Arrivée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Belle Arrivée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Belle Arrivée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Belle Arrivée dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Belle Arrivée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Belle Arrivée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 22 Chemin de la Belle Arrivée se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Belle Arrivée par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Belle Arrivée se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -14.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Belle Arrivée à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Belle Arrivée est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 22 Chemin de la Belle Arrivée à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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