5 bis Chemin de la Belle Arrivée, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de la Belle Arrivée, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°16 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin de la Belle Arrivée, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 863 mètres
- - Châteaudun à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 598 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Caniaux à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin de la Belle Arrivée
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin de la Belle Arrivée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin de la Belle Arrivée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin de la Belle Arrivée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de la Belle Arrivée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de la Belle Arrivée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de la Belle Arrivée dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de la Belle Arrivée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Belle Arrivée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 5 bis Chemin de la Belle Arrivée se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de la Belle Arrivée par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin de la Belle Arrivée se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 38.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin de la Belle Arrivée à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin de la Belle Arrivée est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
