4 bis Cite Phenix, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cite Phenix, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Cite Phenix, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Liberté Martineaux.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 590 mètres
- - Châteaudun à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 794 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen à 731 mètres
- - Ecole maternelle République à 480 mètres
- - Ecole élémentaire République à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cite Phenix
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cite Phenix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cite Phenix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cite Phenix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cite Phenix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cite Phenix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cite Phenix dans son marché local
Prix du 4 bis Cite Phenix par rapport à la voie
Sur Cite Phenix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 4 bis Cite Phenix se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cite Phenix par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Cite Phenix se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -20.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 4 bis Cite Phenix à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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