12 Cloitre Saint Roch, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cloitre Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cloitre Saint Roch, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 800 mètres
- - Châteaudun à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 737 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 407 mètres
Ventes au 12 Cloitre Saint Roch
Une vente a été recensée au 12 Cloitre Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cloitre Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cloitre Saint Roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cloitre Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cloitre Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cloitre Saint Roch dans son marché local
Prix du 12 Cloitre Saint Roch par rapport à la voie
Sur Cloitre Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 12 Cloitre Saint Roch se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cloitre Saint Roch par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cloitre Saint Roch se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 39.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cloitre Saint Roch à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 12 Cloitre Saint Roch est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
