12 Cloitre Saint Roch, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cloitre Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cloitre Saint Roch, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 800 mètres
- - Châteaudun à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 737 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 407 mètres
Ventes au 12 Cloitre Saint Roch
Une vente a été recensée au 12 Cloitre Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cloitre Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cloitre Saint Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cloitre Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cloitre Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cloitre Saint Roch dans son marché local
Prix du 12 Cloitre Saint Roch par rapport à la voie
Sur Cloitre Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 12 Cloitre Saint Roch se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cloitre Saint Roch par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cloitre Saint Roch se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 37.16 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cloitre Saint Roch à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 12 Cloitre Saint Roch est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 12 Cloitre Saint Roch à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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