8 bis Cloitre Saint Roch, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cloitre Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°10 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cloitre Saint Roch, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 795 mètres
- - Châteaudun à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 740 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cloitre Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cloitre Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cloitre Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cloitre Saint Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cloitre Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cloitre Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cloitre Saint Roch dans son marché local
Prix du 8 bis Cloitre Saint Roch par rapport à la voie
Sur Cloitre Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 8 bis Cloitre Saint Roch se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cloitre Saint Roch par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cloitre Saint Roch se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 39.4 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cloitre Saint Roch à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cloitre Saint Roch est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 8 bis Cloitre Saint Roch à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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