4 Place Cap de la Madeleine, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Cap de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Cap de la Madeleine, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 670 mètres
- - Châteaudun à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 459 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 641 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Cap de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Cap de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Cap de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Cap de la Madeleine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Cap de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Cap de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Cap de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Place Cap de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place Cap de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 4 Place Cap de la Madeleine se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Cap de la Madeleine par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Cap de la Madeleine se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 38.45 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Cap de la Madeleine à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 4 Place Cap de la Madeleine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 700 € au 4 Place Cap de la Madeleine à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 543 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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