2 Place François de Tessan, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place François de Tessan, affiche un prix moyen de 752 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François de Tessan, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 4220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 306 mètres
- - Châteaudun à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1076 mètres
- - Collège Emile Zola à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place François de Tessan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place François de Tessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place François de Tessan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place François de Tessan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place François de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place François de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François de Tessan dans son marché local
Prix du 2 Place François de Tessan par rapport à la voie
Sur Place François de Tessan, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 2 Place François de Tessan se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François de Tessan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François de Tessan se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.32 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François de Tessan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Place François de Tessan est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
