8 Place François de Tessan, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place François de Tessan, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place François de Tessan, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 167 logements - 4220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 292 mètres
- - Châteaudun à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 909 mètres
- - Collège Tomas Divi à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place François de Tessan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place François de Tessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place François de Tessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place François de Tessan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place François de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place François de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place François de Tessan dans son marché local
Prix du 8 Place François de Tessan par rapport à la voie
Sur Place François de Tessan, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 8 Place François de Tessan se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place François de Tessan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place François de Tessan se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 58.59 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place François de Tessan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 8 Place François de Tessan est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
