5 Promenade du Mail, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade du Mail, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade du Mail, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 613 mètres
- - Châteaudun à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 473 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Promenade du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 5 Promenade du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade du Mail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade du Mail dans son marché local
Prix du 5 Promenade du Mail par rapport à la voie
Sur Promenade du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 5 Promenade du Mail se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade du Mail par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade du Mail se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 41.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade du Mail à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade du Mail est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 5 Promenade du Mail à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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