22 Route de Meung, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Meung, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 23 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Meung, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Liberté Martineaux.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 517 mètres
- - Châteaudun à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 828 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen à 379 mètres
- - Ecole maternelle République à 681 mètres
- - Ecole élémentaire République à 678 mètres
Ventes au 22 Route de Meung
Les 2 ventes au 22 Route de Meung donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Meung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Meung, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Meung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Meung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Meung dans son marché local
Prix du 22 Route de Meung par rapport à la voie
Sur Route de Meung, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 22 Route de Meung se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Meung par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Meung se situe 46.24 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -1.5 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 22 Route de Meung à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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