25 Rue Albert Camus, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 784 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Camus, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 687 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 596 mètres
- - Châteaudun à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 601 mètres
- - Collège Tomas Divi à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Camus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 784 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 25 Rue Albert Camus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Camus par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Camus se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 62.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Camus à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Camus est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
