4 Rue Albert Camus, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 772 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Camus, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 543 mètres
- - Châteaudun à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 716 mètres
- - Collège Tomas Divi à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Camus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 4 Rue Albert Camus se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Camus par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Camus se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 61.5 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Camus à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Camus est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 600 € au 4 Rue Albert Camus à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 965 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge.
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