14 Rue André Gillet, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue André Gillet, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°10 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue André Gillet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 331 mètres
- - Châteaudun à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 164 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 487 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 80 mètres
Ventes au 14 Rue André Gillet
Une vente a été recensée au 14 Rue André Gillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue André Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue André Gillet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue André Gillet dans son marché local
Prix du 14 Rue André Gillet par rapport à la voie
Sur Rue André Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 14 Rue André Gillet se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue André Gillet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue André Gillet se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 48.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue André Gillet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 14 Rue André Gillet est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 100 € au 14 Rue André Gillet à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 303 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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