31 Rue André Gillet, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Gillet, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue André Gillet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 331 mètres
- - Châteaudun à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 252 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 398 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue André Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue André Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Gillet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Gillet dans son marché local
Prix du 31 Rue André Gillet par rapport à la voie
Sur Rue André Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 31 Rue André Gillet se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Gillet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue André Gillet se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 44.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue André Gillet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 31 Rue André Gillet est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
