23 Rue Branly, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Branly, affiche un prix moyen de 701 €/m², identique à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Branly, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 958 mètres
- - Châteaudun à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 167 mètres
- - Collège Anatole France à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 248 mètres
- - Ecole Primaire Curie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Branly dans son marché local
Prix du 23 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 23 Rue Branly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Branly par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Branly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Branly à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Branly est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
