2 b Rue Champcorbon, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Champcorbon, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 e mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Champcorbon, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 269 mètres
- - Châteaudun à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 473 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Champcorbon
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Champcorbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Champcorbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Champcorbon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Champcorbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Champcorbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Champcorbon dans son marché local
Prix du 2 b Rue Champcorbon par rapport à la voie
Sur Rue Champcorbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 2 b Rue Champcorbon se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Champcorbon par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Champcorbon se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 44.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Champcorbon à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Champcorbon est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
