3 bis Rue Champcorbon, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Champcorbon, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 9.78 % à celui du n°2 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Champcorbon, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 291 mètres
- - Châteaudun à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 482 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Champcorbon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Champcorbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Champcorbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Champcorbon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Champcorbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Champcorbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Champcorbon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Champcorbon par rapport à la voie
Sur Rue Champcorbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 3 bis Rue Champcorbon se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Champcorbon par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Champcorbon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 49.49 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Champcorbon à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Champcorbon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
