4 Rue d'Avignon, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Avignon, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 212 mètres
- - Châteaudun à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 151 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 469 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Avignon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Avignon dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Avignon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 4 Rue d'Avignon se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Avignon par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Avignon se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.45 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Avignon à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Avignon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 700 € au 4 Rue d'Avignon à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 493 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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