6 Rue d'Avignon, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Avignon, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 212 mètres
- - Châteaudun à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 157 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 463 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Avignon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Avignon dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Avignon par rapport à la voie
Sur Rue d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 6 Rue d'Avignon se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Avignon par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Avignon se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 41.4 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Avignon à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Avignon est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
