1 bis Rue de Belfort, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Belfort, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 516 mètres
- - Châteaudun à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 335 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Belfort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 1 bis Rue de Belfort se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Belfort par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Belfort se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 41.41 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Belfort à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Belfort est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
