39 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Civry, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°39 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Civry, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 570 mètres
- - Châteaudun à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1464 mètres
- - Collège Emile Zola à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 138 mètres
- - Ecole maternelle République à 213 mètres
- - Ecole élémentaire République à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Civry
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Civry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Civry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de Civry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Civry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Civry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Civry dans son marché local
Prix du 39 Rue de Civry par rapport à la voie
Sur Rue de Civry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 39 Rue de Civry se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Civry par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Civry se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 24.12 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Civry à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Civry est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
