4 Rue de la Porte d'Abas, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Porte d'Abas, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Porte d'Abas, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 854 mètres
- - Châteaudun à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 619 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 808 mètres
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Porte d'Abas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Porte d'Abas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Porte d'Abas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Porte d'Abas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Porte d'Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Porte d'Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Porte d'Abas dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Porte d'Abas par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte d'Abas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 4 Rue de la Porte d'Abas se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Porte d'Abas par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Porte d'Abas se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 43.83 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Porte d'Abas à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Porte d'Abas est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
