46 Rue de la République, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 a et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la République, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 374 mètres
- - Châteaudun à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 73 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 282 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la République dans son marché local
Prix du 46 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 46 Rue de la République se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la République par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la République se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -38.72 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la République à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
