2 Rue de Loigny, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Loigny, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Loigny, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 378 mètres
- - Châteaudun à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 203 mètres
- - Ecole maternelle République à 96 mètres
- - Ecole élémentaire République à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Loigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Loigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Loigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Loigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Loigny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Loigny par rapport à la voie
Sur Rue de Loigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 2 Rue de Loigny se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Loigny par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Loigny se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.55 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Loigny à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Loigny est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 600 € au 2 Rue de Loigny à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 490 € en assurant vous-même les visites, ou 745 € si le professionnel les prend en charge.
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