3 Rue de Loigny, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Loigny, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Loigny, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 329 mètres
- - Châteaudun à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 248 mètres
- - Ecole maternelle République à 104 mètres
- - Ecole élémentaire République à 55 mètres
Ventes au 3 Rue de Loigny
Une vente a été recensée au 3 Rue de Loigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Loigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Loigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Loigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Loigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Loigny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Loigny par rapport à la voie
Sur Rue de Loigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 3 Rue de Loigny se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Loigny par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Loigny se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.23 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Loigny à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Loigny est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
