36 Rue de Luynes, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Luynes, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Luynes, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 738 mètres
- - Châteaudun à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 714 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Luynes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Luynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Luynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Luynes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Luynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Luynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Luynes dans son marché local
Prix du 36 Rue de Luynes par rapport à la voie
Sur Rue de Luynes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 36 Rue de Luynes se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Luynes par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Luynes se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Luynes à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Luynes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 36 Rue de Luynes à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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