2 bis Rue de Sancheville, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Sancheville, affiche un prix moyen de 753 €/m², identique à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Sancheville, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 373 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 678 mètres
- - Châteaudun à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1024 mètres
- - Collège Emile Zola à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Sancheville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Sancheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sancheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sancheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Sancheville dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Sancheville par rapport à la voie
Sur Rue de Sancheville, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 2 bis Rue de Sancheville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Sancheville par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Sancheville se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Sancheville à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Sancheville est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
