3 Rue de Sancheville, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sancheville, affiche un prix moyen de 753 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sancheville, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 566 mètres
- - Châteaudun à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1395 mètres
- - Collège Emile Zola à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 361 mètres
- - Ecole maternelle République à 172 mètres
- - Ecole élémentaire République à 220 mètres
Ventes au 3 Rue de Sancheville
Les 2 ventes au 3 Rue de Sancheville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sancheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sancheville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sancheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sancheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sancheville dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sancheville par rapport à la voie
Sur Rue de Sancheville, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 3 Rue de Sancheville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sancheville par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sancheville se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sancheville à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sancheville est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
