23 Rue de Varize, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Varize, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 399 mètres
- - Châteaudun à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 240 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Varize
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Varize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Varize, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 23 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 23 Rue de Varize se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Varize par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Varize se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -42.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 23 Rue de Varize à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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