32 Rue de Varize, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Varize, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 329 mètres
- - Châteaudun à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 280 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 112 mètres
Ventes au 32 Rue de Varize
Les 3 ventes au 32 Rue de Varize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Varize, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 32 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 32 Rue de Varize se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Varize par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Varize se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -45.21 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 32 Rue de Varize à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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