4 Rue de Varize, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Varize, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 559 mètres
- - Châteaudun à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 114 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 183 mètres
- - Ecole maternelle République à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 292 mètres
Ventes au 4 Rue de Varize
Une vente a été recensée au 4 Rue de Varize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Varize, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 4 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 4 Rue de Varize se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Varize par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Varize se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -44.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 700 € au 4 Rue de Varize à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 343 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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