12 Rue des Comblais, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Comblais, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue des Comblais, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Caniaux à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Comblais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Comblais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Comblais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Comblais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Comblais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Comblais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Comblais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Comblais par rapport à la voie
Sur Rue des Comblais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 12 Rue des Comblais se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Comblais par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Comblais se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -21.16 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 12 Rue des Comblais à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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