26 bis Rue des Graviers, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Graviers, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 526 mètres
- - Châteaudun à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 926 mètres
- - Collège Emile Zola à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Graviers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 26 bis Rue des Graviers se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Graviers par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Graviers se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 63.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Graviers à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Graviers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
