11 Rue Dodun, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dodun, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°6 b et de n°6 q.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dodun, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 732 mètres
- - Châteaudun à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 671 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dodun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dodun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dodun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dodun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dodun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dodun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dodun dans son marché local
Prix du 11 Rue Dodun par rapport à la voie
Sur Rue Dodun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 11 Rue Dodun se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dodun par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dodun se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 39.4 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dodun à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dodun est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 11 Rue Dodun à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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