2 Rue du Capitaine Dreyfus, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Dreyfus, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Capitaine Dreyfus, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ile de Chemars à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Caniaux à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Dreyfus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Dreyfus dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dreyfus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Dreyfus par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Capitaine Dreyfus se situe 40.32 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -5.48 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 2 Rue du Capitaine Dreyfus à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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